Аудит, правовые консультации, финансы. меняем управляющую компанию жкх

Уже давно управляющие организации ЖКХ (потом по тексту статьи будем именовать их легко УК) пошли на смену «неэффективным» компаниям типа ЖЭК-ов и ДЕЗ-ов. Но, эффективность деятельности самих УК наряду с этим довольно часто вызывает ликвидация управляющей организации жкх не только сомнение, но и искреннее расстройство.

Вроде бы, соперничество на рынке должна была оставить лишь лучших игроков в сфере ЖКХ, ан нет, случается и без того, что приходится жильцам самостоятельно напрячься ликвидация управляющей организации жкх и приложить недюжинные старания чтобы избавиться от обслуживающей компании. В этой маленькой статье мы рассмотрим вероятные варианты (для жильцов) отказа от услуг УК или смены УК.


Начнём:

Сами основания для ликвидация управляющей организации жкх выбора и смены УК выяснены Жилищным кодексом РФ. Согласно с ним УК руководит многоквартирным домом на базе подобающего, арестанта и утвержденного жилищным комитетом контракта. Так, сам процесс смены УК ликвидация управляющей организации жкх юридически представляет из себя не что другое, как расторжение данного контракта.


Как же возможно аннулировать контракт (либо, в случае если сказать более обширно, выйти из него)?


Весьма легко. Имеют место следующие методы (для начала рассмотрим теорию):


Аннулировать по ликвидация управляющей организации жкх соглашению сторон – самый несложный и оптимистичный метод, с которого в большинстве случаев следует затевать.
Для его реализации потребуется сделать соглашение о расторжении контракта (документ), в котором будет отмечено на то, что контракт заканчивает собственное воздействие.

Конечно, в ликвидация управляющей организации жкх этом случае, представители УК должны добровольно пойти на расторжение и не должны ему мешать.


Отказаться от выполнения, апеллировав на нелегитимность условий (несоответствие контракта закону) – второй по известности метод, не смотря на то, что ликвидация управляющей организации жкх, довольно трудный и требующий привлечения опытной правовой помощи. Дело в том, что контракт, арестант со стороны УК, может быть просто-напросто не подобающим закону, а, следовательно, и не настоящим. А как вы осознаёте, не ликвидация управляющей организации жкх необходимо расторгать то, что уже на этот момент не действует.


Аннулировать по основаниям, установленным самим контрактом – для реализации этого метода вам, как минимум, потребуется адвокат. Проанализировав контракт, он сумеет вам заявить, что ликвидация управляющей организации жкх, соответственно данному документу, должно случиться чтобы он остановил собственное воздействие.

После того как основания будут установлены, их довольно будет всего лишь констатировать перед УК в виде извещения, чтобы возможно ликвидация управляющей организации жкх было полагать, что контракт аннулирован.


Дождаться завершения периода деяния контракта и не пролонгировать его – так как контракт управления является срочным, то разумеется, что по завершении периода его деяния довольно его просто не продлевать.


[!!!]Однако ликвидация управляющей организации жкх имеется нюанс: соответственно всё тому же Жилищному кодексу, если отсутствует извещение (обращение) о расторжении контракта, контракт машинально увеличивается на этот же период, на тех же условиях. Так, потребуется послать ликвидация управляющей организации жкх в адрес УК извещение о том, что контракт на следующий срок не увеличивается, чтобы он вправду собственное воздействие остановил.